新加坡组屋转售价格平稳 交易量继续回升

据新加坡《联合早报》报道，新加坡组屋转售价格趋向平稳，吸引更多买家进场，上个月的转售交易量继续回升，从3月的1422宗增加至1484宗，是过去九个月以来最高的。不过转售价格没有太大波动，只比3月略微下滑0.2％。

新加坡房地产联合交易网（SRX）8日公布4月份转售组屋市场预估数据，该机构收录本地超过85％的房屋交易信息。

数据显示，上个月新加坡组屋转售市场共有1484宗交易，比前一个月增加4.4％，也是去年7月以来交易最活跃的一个月。不过与去年同期相比，4月的交易量还是少了14.4％。

价格则继续保持稳定，4月的组屋转售价只微跌0.2％，与去年同期相比则下调5％。各类屋型中，三房式至五房式组屋的转售价月比都略微滑落，不过跌幅都没有超过1％。

公寓式组屋转售价是唯一上扬的，这类单位逆转之前两个月连续下滑的颓势，月比上涨1.2％。碧山和裕廊东的公寓式组屋转售价中位数上个月都超过80万元，实龙岗的公寓式组屋转售价中位数也达到79万5000元。

此外，新加坡组屋整体租金中位数上个月下滑1.1％，出租交易有1653宗，比3月少3.8％。

新加坡智信研究与咨询总监王伽胜认为，转售交易增加，价格却保持平稳，说明“买家看到转售组屋更加负担得起，购买兴趣因此增加”，不过因为面对贷款限制，他们不愿向高额售价妥协。

ERA产业主要执行员林东荣也指出，转售价平稳体现卖家在出价时更加现实，买家也更为谨慎。

他说：“当转售价进一步稳定，与估价更加相符，可能吸引更多首次购屋者回归转售市场，特别是不想花三年时间等候预购组屋的人。”

虽然需求可能提高，转售组屋的供应也会增加，价格未来几个月预计不会反弹。

(责编：孙畅)