未来三年 新加坡物流空间租金看涨

　　据商务部网站消息，未来三年，新加坡物流空间每平方米每年的租用成本，预计将上扬近40美元（约50新元），年均复合增长率（CAGR）预计达3%，是亚太地区物流空间租用成本增幅最大的地区之一，这可能会降低物流业者对新加坡本地物流空间的青睐度。

　　此外，新加坡本地货仓操作工友薪水过去几年的年均复合增长率处于6.3%的水平，在劳动市场紧缩和熟练工人短缺的情况下，还会继续随着市场走势而攀升。

　　不过，即使物流空间租用成本和操作工友薪金未来双双看涨，新加坡仍拥有许多优势，能支持本地物流业增长，并吸引物流业者使用本地物流空间。

　　根据戴德梁行（DTZ）10月23日发表2014年国际物流空间租用成本调查报告，亚太物流空间每平方米每年的租用成本，未来三年预计将平均增加20美元（约25新元）。

　　也就是说，新加坡物流空间每平方米每年的租用成本增额，约为亚太平均增额的两倍，只逊于香港的近50美元（约63新元）增长。

　　截至今年第二季，新加坡本地物流空间每平方米每年的租用成本约为210美元（约263新元），只排在瑞士苏黎世、中国香港和英国伦敦之后。

　　戴德梁行东南亚咨询与研究部主管高春华受询时指出，今年至2018年，新加坡本地物流空间租用成本年均复合增长率为3%，比2.4%的平均通胀率高。

　　这意味着，面对土地资源短缺的新加坡，有必要充分提升本身在物流价值链中的位置。

　　高春华表示，网购增长推动物流业，而新加坡拥有很多能支持这方面增长的优势。譬如，本地网络普及率高、网络安全拥有极佳信誉、信用卡和转账卡普及率高、公路和航空网络高效，以及物流产业成熟等。

　　此外，中国电商阿里巴巴（Alibaba）近期收购新邮政（SingPost）部分股权、敦豪速递（DHL）在新加坡东部发展设施，也为新加坡本地物流业注入信心。

(责编：吴正丹)