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新加坡“薄饼大王”明年推出三项房地产项目

2014-11-24 13:59:00|来源:海外网|字号:

  据商务部网站报道,《联合早报》11月24日消息称,新加坡“薄饼大王”、群策环球控股(GSH Corp)执行主席魏成辉,计划明年大展拳脚,在沙巴、新加坡和吉隆坡推出三个房地产项目。

  三个总投资额预计超过7亿元的项目,包括了新加坡莱佛士坊的益贵地广场(Equity Plaza)办公大楼、沙巴丝绸港(Sutera Harbour )住宅项目,以及吉隆坡市中心嘉炳路(Jalan Kia Peng)高档住宅项目。

  魏成辉近日接受记者专访时,开心地表示这三个项目将是他明年在商业上的“三喜临门”。

  在三个项目中,益贵地广场是唯一一个办公房地产项目。它楼高28层楼,距离莱佛士坊地铁站只有两分钟步程,可出租楼面为25万2135平方英尺。

  魏成辉是于今年6月通过旗下两家公司——群策环球控股和第一家集团,与Vibrant DB2私人有限公司联手买下,成交价为5亿5000万元。按可出租面积计算,项目成交尺价相等于2181元。

  将脱售部分益贵地楼面

  魏成辉表示,他将为这栋22年屋龄的大厦进行装修,让它追上附近甲级办公楼的优质水平,并将部分办公楼面分割成较小的分层地契办公单位(Strata titled office),出售给企业或投资者。

  他透露,群策环球控股也计划把位于樟宜的公司总部,搬迁到益贵地广场。

  谈到把办公楼以分层地契形式出售,魏成辉表示,这可满足用户需求,让规模较小企业也能拥有自己的产业。

  他也指出,通过出租办公楼面,公司只能取得每年4%至5%的租金收益率。但通过出售部分的分层地契办公单位,公司将能释放价值,给予股民更好回报。

  沙巴房地产项目也是魏成辉重视的另一投资项目。他于今年1月收购了丝绸港房地产两幅地段,面积分别是12.1英亩和13.11英亩。根据估价,两幅地段的总值是4亿2000万令吉(1亿6300万元)。

  这两幅地将建造高档私宅,其中第一阶段将推出的The Vista@Sutera,预计共有400多个单位。

  沙巴州近来发生几起不安全事件,问及这些事件对他的投资项目影响,魏成辉表示,这些事件都是发生于沙巴东部仙那港一带,距离丝绸港有90分钟飞行时间,可说是两个不同地方,而私宅项目周围地区还是很安全的。

  至于吉隆坡嘉炳路的高档住宅项目,则是群策环球控股于去年以1亿3240万元令吉(5140万新元)收购的地段,面积达5800平方公尺,预计将于明年推出共600多个单位的高档住宅项目。

  魏成辉原来是担任群策环球控股的非执行主席,但他从今年1月初出任公司执行主席,积极参与推动公司的房地产业务。

  魏成辉表示,选择担任执行主席,一来是他喜欢亲力亲为,二来,他认为执行主席这一更积极角色,可进一步发挥他的房地产经验和商业网络,有利于公司发展。

  他说:“群策环球的公司业绩去年不尽理想,处于亏损状态,是因为我们正在种植果树,如今这些果树都将在明年开花结果。”

  魏成辉“三喜临门”

  除了明年商业上的“三喜临门”,魏成辉今年奖项方面也“三喜临门”,获得今年国庆获颁公共服务星章(勋条),以及4月份的新加坡商业奖中当选为“年度杰出商人”,还因对沙巴的经济与社区的积极贡献,上周二刚获沙巴州受封拿督。

  魏成辉所获得的“神山光荣”(PGDK)拿督勋衔,是沙巴州第二高的荣誉勋衔,仅排在最高荣誉斯里神山勋章(SPDK)之后。

(责编:吴正丹)

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