2015亚太区展望排名 新加坡房地产投资跌至第九名【2】

他说：“房地产市场需要有一定的成交量，以支撑市场的可持续发展。照目前情况来看，房价唯有下调，才足以维持市场的活跃度。”

姚志强也指出，不同类型私宅，将有不同的价格跌幅。像位于第9邮区和第10邮区的乌节路高档私宅，跌幅预料介于10%和20%。像圣淘沙升涛湾一带的私宅，跌幅更可能高达40%。

尽管如此，姚志强强调，新加坡基本面良好，一些趁金融风暴时期购房的投资者，也仍坐拥资产账面盈利，并不急于将私宅卖出。因此新加坡楼市预料不会出现崩盘情况。

他建议说：“一些投资者期待房价下跌至谷底才出手，但你很难准确判断房地产周期的最低点。投资者不妨考虑在明年第二季或第三季，美国联邦储备局预计加息后，开始入场购房。”

就整个亚太区域而言，日本将是投资者在明年青睐的房地产投资地区，像东京和大阪在投资展望中分别排名第一和第三。报告指出，日本首相安倍晋三的“安倍经济学”（Abenomics）产生积极效应，让投资者看好日本房地产的增值潜能。

亚太区房地产趋势与展望调查今年已步入第九个年头，共有385名房地产投资者、发展商、房地产公司代表、贷款方、经纪公司及顾问等参与调查，调查范围包括22个亚太市场。

报告指出，新加坡的排名一再下跌，与政府推出的降温措施不无关系，特别是2013年推出的严厉降温措施，令新加坡房地产投资情绪大大受挫。

(责编：孙露文)