新加坡：租金够还房贷
2015-04-13 09:06:37|来源：人民网|字号：
（柏可林 摄）
多年不见的中学学姐回老家路过上海，和记者见面后，聊起了她这几年的生活。
这位学姐叫李珍，在新加坡国立大学毕业后，决定留在当地发展。第二年，便和自己的大学男友结婚，两人在当地买了一套40多平方米的公寓。
“双方家里帮的忙。”李珍对《国际金融报》记者说，2009年的新加坡房价对于当时刚工作的小夫妻来说还是很贵的，如果没有家里帮忙，他们“根本无法负担”。
3年后，第三个孩子出生了，父母总是想给自己的孩子最好的。夫妻两人也因工作优秀稳定有了自己的积蓄。李珍和丈夫商量后，2014年初在当地靠近市中心的地段买了一套100多平方米的大房子。所有的存款付了首付后，剩下部分选择贷款。
“那么，你们现在的生活负担应该不轻？”深知如今新加坡房价的记者感叹道，100平方米的房子，靠近市中心，在2014年价格目测在90万新加坡元（约合人民币411万元）以上，对于要供孩子读书的夫妻来说，一边是高消费的生活，一边是房贷，压力显然不轻。
“不用担心，我们不是还有一套小公寓么？当时，我们没有把那套公寓卖出去，所以现在小公寓的租金，完全可以还每个月的贷款。今年，我们又涨了一点租金，这套房子的租金已成为我们非常丰厚的额外收入了。”说到这里，李珍一脸自豪，“买大房子前，我们曾想过卖掉那套公寓，没有舍得。现在，我们都庆幸当初的选择。虽然当时我们为了换大房子，所有的存款都花光了。”
这是一个中国女人和丈夫在国外打拼后的励志生活，背后凸显的却是新加坡房地产市场的一个真实信息——这是个租金回报率高到足以还房贷的国家。
那么，新加坡的租金究竟有多高？
记者从当地中介了解到，在新加坡一间不包括家具的有三间卧室的公寓两年前的平均月租为5500美元（约合人民币3.4万元）左右，如今租金已上升到6000美元以上。记者的学姐李珍的一居室公寓，如今的租金至少在2500美元以上。
那么，高租金的背后因素是什么？高企的租金对新加坡来说，究竟是好是坏？
吸引投资
买房为了什么？
除了住，当然还有投资。在中国越来越多的工薪阶层沦为“房奴”，连买来自己住都住不起，更别提买来投资了。
然而，在新加坡，它的租房市场十分活跃，租金回报率更是高得惊人，加之当地贷款利率极低，一个月的租金收入足以还贷。这样的投资吸引力，对于投资者来说，显然非常诱人。
“高租金的背后，就是租赁市场的活跃。”一位不愿意透露姓名的新加坡房地产商告诉《国际金融报》记者，“新加坡是个极为欢迎海外投资的国家。”
鉴于新加坡人口结构的畸形、劳动力的短缺，新加坡十分欢迎外国人来此置业，且开放移民政策，引进高教育水平、有专业技能的人才。
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