新加坡市建局放宽限制 有地住宅内部结构可灵活设计
2015-02-13 09:57:09|来源：商务部网站|字号：
新准则是新加坡市建局2007年向有地住宅居民和建筑业专业人士展开一系列咨询后的结果。当局随后在新加坡三巴旺绿林（Sembawang Greenvale）的65个新房子内试行新准则，并获得良好的反应。
地下层高度限制将解除
在高度限制方面，房子地下层伸出地面的高度原本不得超过1公尺。这个限制今后将解除，可改善地下层的通风和采光效果。
第一层的高度限制原本是4.5公尺，第二和第三层是3.6公尺。同样的，这个限制也将解除，让屋主灵活选择楼层高矮，打造天花板较高的客厅和睡房等。
阁楼高度原本最多是5公尺，今后改为3.5公尺，让房子的比例更匀称，不会“头重脚轻”。
然而，房子整体的高度限制也将调低。三层楼房子的高度限制将从17.7公尺调低至15.5公尺；两层楼房子的高度限制则将从14.1公尺调低至12公尺。
市建局发言人指出，15.5公尺和12公尺其实是目前绝大多数房子的高度。
与此同时，新准则不再要求屋子一定得盖上斜屋顶或收小第三层楼的空间。
房子其他方面的限制，如门廊和屋檐等则继续适用。从即日起，市建局将给予屋主、建筑师和发展商3个月宽限期，帮助他们过渡至新准则。期间想采用新准则的人士也可向当局申请。
新加坡知名建筑师陈家毅表示，新准则是“难得”的自由，让建筑师有更多发挥创意的空间。
不过，他指出，一些有地住宅彼此之间靠得较紧，每层楼的高度限制解除后，两边的楼层高度若不同，就会造成视觉上的不和谐。此外，他认为新准则的房子整体高度限制过低。
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