新加坡市建局放宽限制 有地住宅内部结构可灵活设计
2015-02-13 09:57:09|来源：商务部网站|字号：
据新加坡《联合早报》2月12日报道，打造新房子或重建房子的有地住宅屋主今后可按个人需要，灵活调整房子的内部结构设计，让他们更巧妙地活用空间。
新加坡市区重建局11日宣布放宽有地住宅建筑设计限制，推出“建筑围护结构管制”（envelope control）准则取代现有的准则。
新准则适用于新加坡全国各地的有地住宅，包括优质洋房、半独立式洋房、独立式洋房、以及排屋，将于5月11日全面生效。
市建局数据显示，新加坡共有7万2000个有地住宅单位，分布在新加坡全国130个两层楼有地住宅区和124个三层楼有地住宅区，占新加坡私宅的23％。
新加坡国家发展部长许文远11日发表博文说：“对于希望灵活设计室内空间的人士来说，新准则将是好消息。屋主可有创意地为住家分层，取得自然采光和通风效果。这最有可能让中段排屋的住户受益。”
在现有条例下，新加坡市建局对有地住宅的外观和内部结构，实行种种细节上的限制。个别楼层的高度、地下层伸出地面的高度、屋顶阁楼的外观、个别楼层的收进范围等，都必须符合标准。
新准则将在确保有地住宅社区市容环境整齐的前提下，放宽和简化上述限制。
不适用于现有房子小改造
只要房子的整体大小和形状处于一个事先划定好的“建筑围护结构”范围内，内部结构设计大致上可任凭屋主、发展商和建筑师发挥。围护结构指的是建筑各面的围挡物，例如门、窗和墙等。
值得注意的是，新准则只适用于新发展或完全重建的有地住宅。现有房子进行小规模改建及加建工程时，还得沿用过去的限制，因为它们的高度可能不符合建筑围护结构范围。
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