新加坡人以个人名义购商业房地产锐减
2015-03-17 09:01:02|来源：环球网|字号：
麦俊荣说：“公司有自己本身的总偿债率，以公司形式购买就不必担心投资者个人的贷款上限。”
新加坡第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询部主管张敏璋说：“买家以个人名义购买商业房地产必须偿还7％的消费税，以公司名义购买的话，只要是消费税注册公司（GST registered company），公司可向政府税务部门申请退还消费税。”
从市场份额来看，外国买家对新加坡商业房地产的需求保持稳健。
新加坡高力国际（Colliers International）研究咨询部主管谢岫君表示，基于新加坡政治的高度稳定性及法律体系的高度透明性，外国买家依然推崇包括商业房地产在内的新加坡物业投资。她也指出，商业房地产市场不受额外买方印花税（additional buyer stamp duty）和卖方印花税（seller stamp duty）等降温措施影响，因此对外国投资者来说，投资商业房地产会比投资住宅受到更少限制。
高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯认为，新元近年兑令吉和欧元等货币稳定升值，也使得投资新加坡房地产成为外国投资者货币保值的选择之一。
新加坡办公楼和商铺市场去年整体售出了988个单位，比2013年的1915宗缩减一半。根据过往经验，麦兆荣认为当地经济增速放缓，加上去年推出市场的新商业项目不多，是导致交易量下滑的原因。
放眼今年，谢岫君认为几个即将推出的新商业项目将吸引市场眼球，例如位于莱佛士坊的GSH Plaza、兀兰地铁站附近的Woodlands Square，以及罗敏申路的永久地契项目Crown at Robinson。
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