新加坡零售店面占用率创新低租金走软

据《联合早报》12月23日报道，新加坡商场及零售业者在2014年面对诸多挑战，使当地零售店面的占用率下滑至92.6％，创下四年来的最低水平；当地零售店面平均租金也走软，全年下滑幅度介于0.7％至1.9％。

此外，自从总偿债率（TDSR）限制于去年中推出以来，投资者对新加坡分层地契零售单位的兴趣也大减。

根据新加坡高力国际（Colliers）的数据，截至12月17日，全年卖出的分层地契零售单位仅435个，相比去年的1154个，大幅减少了约62％。

不过，受访分析师认为，明年是新加坡建国50周年纪念、《孤独星球》（Lonely Planet）推荐新加坡为明年全球最佳旅行国，再加上亚细安在明年建立经济共同体，明年的游客人数相信会增加，对新加坡零售业以及商场房地产带来一些推动作用。

新加坡戴德梁行（DTZ）东南亚咨询与研究部主管高春华受询时指出，今年的零售店面占用率下滑有两个主要原因，一是租用速度大幅放缓、二是大量零售店面落成。

今年前三季，新加坡零售店面的净吸纳量为15万3000平方英尺，同比下跌70％。净吸纳量指的是新租楼面加上扩租楼面，再减掉退租面积而得的数据。

(责编：孙露文)