新加坡房产市场成富豪“集中营” 购买需谨慎【6】

富豪“集中营”

然而，在中投顾问高级研究员郑宇洁看来，上述的那些担忧是多余的，“新加坡金融中心楼市潜力依然较大，这与新加坡国际金融中心地位有很大的关系，如今，新加坡政府计划将现有的金融区扩大，以吸引外商投资、旅客以及人才。滨海湾金融中心将成为金融和商业活动的脉络，当地的房价、租金上涨的速度较快。潜能将非常可观。”郑宇洁指出。

当然，巴克莱集团退租新加坡写字楼主要是为了降低公司运营成本，但是如同巴克莱这样的集团在选址时，也必须考虑到周围的地域条件。

“准确地说，它不可能搬到很偏僻的郊区，必须在交通便利，经济发达的金融中心。”一位房地产开发商告诉记者。

该开发商对记者表示，“我们不担心豪宅卖不出去，因为这里聚集了很多世界级的富豪，并且还在吸引着全球其他富豪和精英们来到这里。”

这样的说法并不是信口开河。记者了解到，曾经Facebook的联合创始人爱德华多·萨维林为成为新加坡永久居民而放弃了他的美国国籍，因为他更愿意住在这个岛国，在这里投资，同时开着他的宾利车四处兜风。澳大利亚矿业巨头内森·丁克勒去年也选择将家安在了新加坡。在这之前，印度电信业巨头之一布蓬德拉·库玛·穆迪在2011年就得到了新加坡国籍，新西兰的亿万富豪理查德·钱德勒于2008年搬来这里，著名的美国投资家吉姆·罗杰斯则在2007年举家移民新加坡。

总体来看，新加坡居民中百万富豪的比例比全球其他任何地方都要高。根据波士顿咨询公司的数据，2011年，新加坡收入达百万美元的家庭总计18.8万户——在新加坡全部家庭中所占比例略高于17%。这意味着，每六户家庭中就有一户的可自由支配财富达到至少100万美元，这其中不包括房地产、企业和奢侈品。如果把房地产包括在内，鉴于新加坡位居全球最昂贵房地产市场之列，那么这个数字还会更高。

伦敦政治经济学院经济学与国际发展教授丹尼·柯尔更是计算得出，全球经济重心（根据全球700多个地方的平均收入计算得出）在过去30年间已经东移，从跨大西洋轴心，转向了阿拉伯半岛附近。如果目前的增长趋势能够持续下去，那么再过30年，这个中心将转移到印度和中国之间的某地——大概就是新加坡。这意味着，新加坡作为全球经济中心的潜力甚至可能尚未完全发掘出来，在投资者眼里，狮城的楼市依旧存在很大的投资价值。

(责编：孙畅)